مجمع البستان السكني - المرحلة الثالثة

الحاله : قيد الإنشاء

الفئه : لوكس

نبذة عن المشروع

مجمع البستان السكني هو أحد مشاريع شركة ماز العقارية والمتخصصة في مجال التطوير العقاري في اليمن والذي تهدف من خلاله إلى تقدم مفهوم جديد للشقق السكنية الفاخرة. حيث تجمع بين فخامة التصاميم ودقة التفاصيل وجودة التنفيذ مع المحافظة على متطلبات المجتمع اليمني والمتمثلة في رحابة المساحات الداخلية والاستقلالية التامة لكل وحدة سكنية (شقة) بالإضافة إلى حسن إختيار الموقع.

يقع المشروع في موقع إستراتيجي مطل بجنوب العاصمة صنعاء وتحديداً في منطقة حده وفي حي سكنى هادئ وعلى مسافة أمتار من شارع الخمسين (شارع الحمدي). يحيط بالمشروع العديد من المراكز الحيوية، التعليمية، الصحية، الترفيهية والمجمعات التسوقية والتموينية. ناهيك عن إطلالته الرائعة على العاصمة صنعاء وقربه من المواصلات العامة كما هو مبين بالخريطة أدناه.

بمساحته التي تقارب 2,000 متر مربع ينقسم مجمع البستان السكني إلى ثلاث مباني رئيسية كل مبنى يحتوي على نماذج ومساحات مختلفة من الشقق وجميعها في إطار مجمع مغلق لضمان أقصى حماية أمنية ممكنة وبحراسة على مدار الساعة.
مجمع البستان السكني ليس مجرد بناء تسكنه فحسب، بل هو مشروع متكامل مجهز ببنية تحتية مميزة وحديثة وبكل الخدمات اللازمة لراحتك وراحة أسرتك. ابتداء من مواقف السيارات، والمسطحات الخضراء، مروراً بمنطقة ألعاب الأطفال والنادي الصحي، وانتهاءً بالسوبر ماركت والذي يغطي احتياجاتك التموينية بالكامل.
يضم مجمع البستان السكني 80 شقة سكنية متفاوتة المساحات والتصميم ومتكاملة الخدمات والمرافق موزعة على ثلاثة مباني. حيث تم بنائها وفق تصاميم هندسية دقيقة تلبي رغبات شريحة واسعة من العملاء. فتراها من الداخل مقسمة وفق أسلوب عصري يتماشى مع متطلبات مجتمعنا اليمني ويتلائم مع حجم المساحة المخصصة لكل شقة سواءً كانت شقة عادية أو دوبلكس. حيث تم مراعاة متطلبات الساكنين واحتياجاتهم من حيث الخصوصية والاستقلالية التامة ورحابة المساحات الداخلية وتوزع الإضاءة الطبيعية لكامل مساحة الشقة.

إنك اليوم في البستان ستحظى بفرصة إمتلاك شقتك التي طالما حلمت بها. حيث نضع بين يديك أسلوب حياة عصري وبيئة سكنية ملائمة لتطلعاتك وتطلعات شريحة واسعة من العملاء والتي تنبثق من إطار عاداتنا كيمنيين.

المرحلة الثالثة :

المرحلة الثالثة يمثلها المبنى (ج) والذي يتكون من أربعة وعشرون شقة موزعة على تسعة أدوار متكررة بواقع ثلاثة شقق مختلفة المساحات والتصاميم في كل دور ما عدى الدور الثامن والتاسع فهو عبارة عن ثلاثة شقق دوبلكس فاخرة بمساحات وتصاميم مختلفة. لمعرفة تفاصيل أكثر عن نماذج الشقق ومساحاتها وأسعارها أنقر على أيقونة نماذج الشقق وأسعارها في هذه الصفحة.

فيديو المشروع

لماذا مجمع البستان السكني ؟

  • أحد منتجات ماز العقارية ذات الصيت الواسع في هذا المجال.
  • موقع إستراتيجي قريب من كل الخدمات الهامة.
  • يزيح عنك مشقة البناء.
  • يلبي احتياجاتك السكنية.
  • يلبي احتياجاتك الأمنية.
  • جوار حضري لائق وهادئ.
  • استقلالية تامة لكل وحدة سكنية.
  • خيارات متعددة مختلفة المساحات والتصاميم.
  • ضمان خمسة عشر سنة على الهيكل الإنشائي.
  • ضمان سنة كاملة على تمديدات السباكة والكهرباء والهاتف الداخلية.
  • مزيج من الجودة والفخامة والاعتناء بأدق التفاصيل.
  • خدمات ما بعد البيع مدى الحياة على أعلى مستوى (مقابل رسوم) تضمن الرضى التام لعملائنا عبر كوادر متخصصة في قسم إدارة الأملاك التابع للشركة.
  • حرية تعديل تصاميم الشقق بما يتناسب مع ذوق واحتياجات العميل (خلال مراحل التنفيذ فقط). 
  • حرية تشطب الشقة بما يتناسب مع ذوق واحتياجات العميل (خلال مراحل التنفيذ فقط). 

مواصفات المبنى العامة

مسقط الأدوار المتكررة

  • بناء هردي بالكامل يقلل وبشكل كبير انتقال الأصوات عبر الطوابق.
  • بناء بنظام عزل صوتي يقلل وبشكل كبير انتقال الأصوات بين الوحدات السكنية.
  • بناء بنظام عزل حراري يقلل وبشكل كبير انتقال الحرارة من وإلى الوحدة السكنية.
  • تشطيبات ممتازة للشقق ديلوكس.
  • ثلاثة مباني منفصلة في إطار مجمع مغلق تشترك فيما بينها في البدروم والدور الأرضي.
  • كل مبنى يتكون من بدروم ودور أرضي وتسع أدوار متكررة.
  • ديكورات جبسية فاخرة للمدخل والسلالم مع رخام.
  • تلابيس إسمنتية ملونة مطعمة بحجر أحمر لواجهات المبنى.

مميزات المبنى

مسقط الدور الأرضي

  • كمرات مراقبة أمنية.
  • حراسة أمنية على مدار الساعة.
  • كروت ذكية لدخول وخروج الملاك تضمن أقصى حماية ممكنة.
  • خطين تلفون لكل شقة.
  • خطين تلفزيون لكل شقة.
  • مصعد مزود بخازن كهرباء للطوارئ.
  • ساحة ألعب خاصة بالأطفال وبأرضية مطاطية.
  • مساحات خضراء مخصصة لإستراحة العوائل.
  • نادي صحي ورياضي خاص بالمجمع.
  • سوبر ماركت يغطي احتياجاتك المجمع التموينية بالكامل.
  • عداد ماء خاص يتبع كل شقة.
  • عداد كهرباء خاص يتبع كل شقة.
  • إدارة خاصة بالمجمع تتبع مباشرة قسم إدارة الأملاك في الشركة.
  • غرفة خاصة لتجميع القمامة.
  • منظم كهربائي للمصعد لضمان استقرار التيار الكهربائي.
  • مواقف لعدد 77 سيارة في البدروم والدور الأرضي (مواقف محدودة).
  • عدة مصادر للطاقة الكهربائية تغطي المبنى بالكامل لضمان استمرارية الكهرباء على مدار الساعة.
  • تم اعتماد التكنولوجيا الخضراء (طاقة شمسية ورياح) كأحد مصادر الطاقة لإنارة المنافع.
  • مولد كهربائي احتياطي لتشغيل وإنارة المنافع في حال انقطاع الكهرباء من المصادر السابقة.
  • عداد كهرباء خاص بالمنافع.

لمزيد من المعلومات عن مواصفات التشطيب الأساسية يمكنكم تحميل الملفات التالية :

المواصفات الأساسية لمشروع مجمع البستان السكني
جدول توضيحي مختصر لمواصفات التشطيب الأساسية لمجمع البستان السكني

نماذج الشقق وأسعارها

النموذج الأول - المبنى (ج)
مساحة الشقة : 177.50 م2
سعر الشقة : 81,000 $
نوع الشقة : عادي

مكونات الشقه:

  • مجلس رجال (ديوان) مع حمام وصاله صغيرة بمدخل مستقل.
  • مدخل عائلي مستقل.
  • موزع.
  • صالة معيشة.
  • صالة طعام مع بلكونة.
  • عدد (2) غرف نوم للأولاد.
  • حمام عائلي.
  • غرفة نوم رئيسية للوالدين مع حمام مستقل.
  • مطبخ.
النموذج الثاني - المبنى (ج)
مساحة الشقة : 150 م2
سعر الشقة : 70,000 $
نوع الشقة : عادي

مكونات الشقه:

  •  مجلس رجال (ديوان) مع حمام وصاله صغيرة بمدخل مستقل.
  •  مدخل عائلي مستقل.
  •  صالة طعام.
  •  صالة معيشة مع بلكونة.
  •  موزع.
  •  عدد (1) غرف نوم للأولاد.
  •  حمام عائلي.
  •  غرفة نوم رئيسية للوالدين مع حمام مستقل.
  •  مطبخ.
النموذج الثالث - المبنى (ج)
مساحة الشقة : 145 م2
سعر الشقة : 68,000 $
نوع الشقة : عادي

مكونات الشقه:

  •  مجلس رجال (ديوان) مع حمام وصاله صغيرة بمدخل مستقل.
  •  مدخل عائلي مستقل.
  •  صالة معيشة مع بلكونة.
  •  موزع.
  •  عدد (2) غرف نوم للأولاد.
  •  غرفة نوم رئيسية للوالدين.
  •  حمام عائلي.
  •  مطبخ.
النموذج الرابع – المبنى (ج)
مساحة الشقة : 355 م2
سعر الشقة : 159,000 $
نوع الشقة : دوبلكس

مكونات الشقه:

الدور الأول :

  •  مجلس رجال (ديوان) مع حمام وصاله صغيرة بمدخل مستقل.
  •  مدخل عائلي مستقل.
  •  صالة طعام.
  •  صالة معيشةمع بلكونة.
  •  موزع.
  •  غرفة شغالة.
  •  مطبخ.
  •  مجلس نساء.
  •  صالة ثانية خاصة بمجلس النساء .
  •  حمام عائلي.

الدور الثاني :

  •  مدخل عائلي مستقل.
  • صالتين معيشة.
  •  موزع.
  •  عدد (3) غرف نوم للأولاد.
  •  حمام عائلي.
  •  غرفة نوم رئيسية مع الحمام.
النموذج الخامس – المبنى (ج)
مساحة الشقة : 300 م2
سعر الشقة : 135,000 $
نوع الشقة : دوبلكس

مكونات الشقه:

الدور الأول :

  •  مجلس رجال (ديوان) مع حمام وصاله صغيرة بمدخل مستقل.
  •  مدخل عائلي مستقل.
  •  صالة معيشة مع بلكونة.
  •  موزع.
  •  مطبخ.
  •  غرفة شغالة.
  •  مجلس نساء.
  •  حمام عائلي.

الدور الثاني :

  •  مدخل عائلي مستقل.
  •  صالة معيشة مع بلكونة.
  •  موزع.
  •  مخزن.
  •  عدد (2) غرف نوم للأولاد.
  •  حمام عائلي.
  •  غرفة نوم رئيسية مع الحمام.
النموذج السادس – المبنى (ج)
مساحة الشقة : 290 م2
سعر الشقة : 131,000 $
نوع الشقة : دوبلكس

مكونات الشقه:

الدور الأول :

  •  مجلس رجال (ديوان) مع حمام وصاله صغيرة بمدخل مستقل.
  •  مدخل عائلي مستقل.
  •  صالة طعام.
  •  صالة معيشة مع بلكونة.
  •  مجلس نساء.
  •  حمام عائلي.
  •  مطبخ.

الدور الثاني :

  •  مدخل عائلي مستقل.
  •  موزع.
  •  صالة معيشة.
  •  عدد (3) غرف نوم للأولاد.
  •  حمام عائلي.
  •  غرفة نوم رئيسية مع الحمام.
  •  غرفة شغالة أو مخزن.

ملاحظات :

  • أسعار الشقق أعلاه لا تشمل موقف سيارة.
  • إضافة 5,000 دولار لمن يرغب في موقف للسيارات.
  • مدة تسليم الشقة 24-شهر ابتداء من تاريخ بدأ المشروع .
  • تتبدل أسعار الشقق تصاعدياً بتقدم العمل في المشروع بحسب المرحلة.  وعليه يختلف سعر الشقة في فترة الحجوزات عن سعر الشقة أثاء فترة الإنشاء عن سعر الشقة بعد الإنشاء (الشقة الجاهزة).

نظام البيع

نظام البيع لدينا يختلف من مشروع لآخر وبحسب حالة المشروع هل هو جاهز أو قيد الإنشاء؟ وبالتالي تختلف طريقة السداد في كلى الحالتين كما هو موضح تفصيلاً في التالي :

 

أولاً : وحدات عقارية جاهزة :

- نظام البيع هنا نقدي فقط (لا يوجد نظام تقسيط) بحيث يتم إستيفاء قيمة الوحدة العقارية بالكامل عند الشراء دفعة واحدة قبل التسليم.

 

ثانياً : وحدات عقارية قيد الإنشاء :

 

هنا تقدم الشركة لعملائها طريقتين للسداد وهي النقدي والتقسيط و وهي كالتالي :

1. البيع النقدي : نظام البيع هنا نقدي ولكن يقسم للعميل على دفعات خلال فترة الإنشاء كون الوحدة العقارية غير صالحة للسكن في حينه. حيث نقوم بالاتفاق مع العميل الراغب في الشراء بعمل عقد بيع نقدي إبتدائي للوحدة العقارية المراد شراءها بحيث يكون التسليم خلال فترة 24 شهر من بدء المشروع ويكون التسديد خلالها على دفعات كل ستة أشهر وذلك كما يلي :

نظام السداد

الإستحقاق

الدفعة الأولى  25%

عند توقيع عقد البيع

الدفعة الثانية   30%

بعد 6 أشهر من بدأ المشروع

الدفعة الثالثة   30%

بعد 12 شهر من بدأ المشروع

الدفعة الرابعة  15%

عند تسليم الشقة

 

2. البيع بالتقسيط : نظام البيع هنا تقسيط لمدة خمسة سنوات (نظام إيجار منتهي بتمليك) منها سنتين فترة الإنشاء و ثلاث سنوات بعد تسلم الوحدة العقارية مع تطبيق نظام المرابحة على المبلغ المتبقي على العميل عند تسلم الوحدة العقارية. حيث نقوم بالاتفاق مع العميل الراغب في الشراء بعمل عقد بيع تقسيط إبتدائي للوحدة العقارية المراد شرائها بحيث يكون التسليم خلال فترة 24 شهر من بدء المشروع ويكون التسديد خلالها كما يلي :

- الدفعة الأولى 20 % : عند توقيع عقد بيع التقسيط الإبتدائي.

- الدفعة الثانية 50 % : أقساط شهرية خلال 24 شهر من بعد توقيع عقد بيع التقسيط الإبتدائي حتى موعد التسليم.

- الدفعة الثالثة 30 % : أقساط شهرية تبداء من من تاريخ إستلام الوحدة العقارية والسكن ولمدة 3 سنوات (36 شهر) كحد أقصى مع إضافة هامش المرابحة على صافي المبلغ المتبقي بحسب فترة السداد التي يرغب بها العميل والموضحة في الجدول التالي :

فترة التقسيط

12 شهر

24 شهر

36 شهر

هامش المرابحة

7 %

15 %

22 %

 

لمزيد من المعلومات عن شروط الحجز وقوانينه ومدة سريانه يرجى مراجعة قسم التسويق بالشركة أو التواصل معنا على أحد العناوين التالية :

شركة ماز العقارية المحدودة

الإدارة العامة :

عمارة الحمد،
حي الأصبحي - شارع الحربي (المقالح)،
صنعاء الجمهورية اليمنية.
ص.ب : 7105
تلفون : 901 684 1 967+
فاكس : 243 687 1 967+
جوال : 627 616 735 967+
إيميل : info@mazyemen.com

الحجز

في الوقت الحالي يتم الحجز المبدئي (لحين توقيع العقد) لعملائنا الراغبين في امتلاك أحد شققنا السكنية من خلال طريقتين :

الأولى : تتمثل في حضور العميل أو من ينوب عنه لقسم التسويق بمقر الشركة والإطلاع على شروط الحجز وقوانينه ومدة سريانه. وفي حال الموافقة يقوم العميل أو من ينوب عنه بتعبئة النموذج المخصص وتسليم صورة من الهوية الشخصية (حتى يتسنى بموجبها تجهيز العقد) ودفع مبلغ خمسة ألف دولار أمريكي (5,000 $) كعربون للشقة السكنية المراد حجزها بحيث يخصم فيما بعد هذا المبلغ من الدفعة الأولى.

الثانية : وهي لعملائنا في المحافظات الأخرى أو من خارج الجمهورية حيث يمكنهم الحجز عن طريق الانترنت وذلك من خلال إختيار أحد الشقق الموضحة في الجدول أدناه ومن ثم تعبئة النموذج المخصص وسيقوم ممثلنا بالرد وشرح شروط الحجز وقوانينه ومدة سريانه. وفي حال الموافقة يقوم العميل أو من ينوب عنه بتعبئة النموذج المخصص وإرساله مع صورة من الهوية الشخصية (حتى يتسنى بموجبها تجهيز العقد) مع تحويل مبلغ خمسة ألف دولار أمريكي (5,000 $) لحساب الشركة البنكي كعربون للشقة السكنية المراد حجزها بحيث يخصم فيما بعد هذا المبلغ من الدفعة الأولى.

وفيما يلي عرض للشقق مع توضيح حالة الشقة من حيث كونها متاحة للبيع أو محجوزة (لحين توقيع العقد) أو مباعة وذالك لغرض التسهيل والتوضيح لعملائنا الكرام.

جدول حجز الشقق : 

النموذج الأول الثاني الثالث الرابع الخامس السادس
المساحة 177.5 م2 150 م2 145 م2 355 م2 300 م2 290 م2
الدور الأول الشقة رقم (1) الشقة رقم (2) الشقة رقم (3) X X X
الدور الثاني الشقة رقم (4) الشقة رقم (5) الشقة رقم (6) X X X
الدور الثالث الشقة رقم (7) الشقة رقم (8) الشقة رقم (9) X X X
الدور الرابع الشقة رقم (10) الشقة رقم (11) الشقة رقم (12) X X X
الدور الخامس الشقة رقم (13) الشقة رقم (14) الشقة رقم (15) X X X
الدور السادس الشقة رقم (16) الشقة رقم (17) الشقة رقم (18) X X X
الدور السابع الشقة رقم (19) الشقة رقم (20) الشقة رقم (21) X X X
الدور الثامن الشقة رقم (22) X X X الشقة رقم (23) الشقة رقم (24)
الدور التاسع الشقة رقم (25) X X X الشقة رقم (26) الشقة رقم (27)

ملاحظة : الألوان التالية تدل على حالة الشقة :

لمزيد من المعلومات عن شروط الحجز وقوانينه ومدة سريانه يرجى مراجعة قسم التسويق بالشركة أو التواصل معنا على أحد العناوين التالية :

شركة ماز العقارية المحدودة

الإدارة العامة :

عمارة الحمد،
حي الأصبحي - شارع الحربي (المقالح)،
صنعاء الجمهورية اليمنية.
ص.ب : 7105
تلفون : 901 684 1 967+
فاكس : 243 687 1 967+
جوال : 627 616 735 967+
إيميل : info@mazyemen.com

متابعة سير العمل

قريباً

بروشور المشروع

لتحميل بروشور المشروع أنقر  -->هنا