التطوير العقاري

يعد التطوير العقاري أحد أهم أنشطتنا في مجال الصناعة العقارية والمقاولات. حيث نسعى دائماً إلى تطوير المشاريع الرائدة والتي تضمن لنا مردوداً استثمارياً مجدياً وتعطي عملائنا في المقابل عقاراً ذا قيمة مضافة بجودة عالية لا يمكن أن يجدها في مكان آخر.

حيث نحرص على تقديم منتجات عقارية فريدة تلبي الطلب المتزايد على العقار وبصورة عصرية تعكس هويتنا كشركة رائدة في هذا المجال وتلبي طموحات السوق العقارية. وعليه حرصنا ومنذ البدء على تنويع منتجاتنا العقارية لتغطي شريحة واسعة من العملاء منها علي سبيل المثال لا الحصر :

  • تطوير المجمعات التجارية والإدارية.
  • تطوير الوحدات السكنية المختلفة كالفلل والشقق والعمائر.
  • تطوير المجمعات الترفيهية كالحدائق والمنتجعات والفنادق السياحية.
  • تطوير الأراضي الخام وتخطيطها لتحويلها إلى مخططات أراضي أو مدن سكنية حضرية.

وعليه نسعى دائماً لتطوير مشاريع عقارية كبرى تسهم في توسيع حصتنا السوقية وبما يلبي متطلبات السوق التنموية الحالية والمستقبلية بإضافة مشاريع ذات قيمة جديدة لقطاع والاستثمارات والتطوير العقاري.

 

أطلب الخدمة

المقاولات والمناقصات

نقوم في ماز العقارية بتحويل المخططات والرسوم إلى واقع حقيقي يلمسه العميل ويسعد به وذلك من خلال تقديم خدمة المقاولات والمناقصات والتي من خلالها نقدم لعملائنا مجموعة واسعة من الخيارات تلبي احتياجات شريحة واسعة من الأفراد والمؤسسات والجهات حكومية  كلٌ بحسب احتياجاته ومتطلباته وهي كالتالي :

 

1. المقاولات

• مقاولات تسليم مفتاح :

حيث نقوم بالتعاقد مع عملائنا على تنفيذ المشاريع السكنية والتجارية والصناعية وغيرها تنفيذا متكاملا وبه نوفر على عملائنا الكثير من الجهد والوقت بالإضافة إلى ضمان دقة وجودة التنفيذ وبأفضل الأسعار ووفق متطلبات العميل واحتياجاته مع إضافة لمساتنا الخاصة التي تضفى على المشروع ميزته وأناقته.

مقاولات تسليم مفتاح

 

• مقاولات العظم :

وتتمثل في مقاولات الهياكل الإنشائية (خرسانية- معدنية) بدون تشطيب وبحسب احتياجات العميل ورغبته مع ضمان دقة وجودة التنفيذ وبأفضل الأسعار.

مقاولات عظممقاولات عظممقاولات عظم
 

 

• مقاولات التشطيب :

وتشمل مقاولات البناء والكهرباء والسباكة والبلاط والتلييس والدهان والديكورات بأنواعها الجبسية والحجرية والخشبية إلى غير ذالك والتي يمكن أن نتعاقد على تنفيذها مجزأة أو بالكامل بحسب احتياجات العميل ورغبته مع ضمان دقة وجودة التنفيذ وبأفضل الأسعار.

مقاولات التشطيبمقاولات التشطيبمقاولات التشطيب
 

 

• مقاولات الصيانة والترميم :

وهي عمليات الصيانة والترميم الوقائية والدورية والطارئة للمباني والمنشآت سواء أكانت داخلياً أم خارجياً مع ضمان دقة وجودة التنفيذ وبأفضل الأسعار ومنها على سبيل المثال لا الحصر :

  • أعمال السباكة وكشف تسريب المياه بالأجهزة.
  • أعمال الكهرباء.
  • أعمال الدهان.
  • أعمال معالجة الأسطح من التصدع والتشققات.
  • أعمال عزل الأسطح.
  • أعمال دهانات الحماية الخارجية للمباني الحجرية والإسمنتية والمعدنية.
  • أعمال دهانات الأرضيات المختلفة وتخطيط الطرق.
  • أعمال تثبيت وزراعة الحديد في جسم الخرسانة القديمة وربطها بالخرسانة الجديدة.

مقاولات الصيانة والترميممقاولات الصيانة والترميممقاولات الصيانة والترميم
 

2. المناقصات

وتشمل مناقصات مشاريع الطرق والجسور والقنوات المائية والسدود وغيرها وهذه الخدمة عادة ما تكون للجهات الحكومية والشركات ونحن نفخر بتقديمها مع ضمان دقة وجودة التنفيذ وبأفضل الأسعار.

مقاولات التشطيبمقاولات التشطيبمقاولات التشطيب

 
 
 
 
أطلب الخدمة

الخدمات العقارية

نفخر في ماز العقارية بتقديم مجموعة واسعة من الخدمات العقارية وهي كثيرة ومتنوعة منها على سبيل المثال لا الحصر :

 

1 - التسويق العقاري

وهي حرفه قائمة في حد ذاتها ضمن منظومة الصناعة العقارية المتكاملة التي نسعى في ماز العقارية للتميز فيها وتقديم أفضل الخدمات لعملائنا وفي أبسط صورة.

حيث نقوم بتسويق العقارات لعملائنا الراغبين في بيع عقاراتهم في أسرع وقت وبأسلوبنا الخاص من خلال قاعدة البيانات الضخمة المتوفرة لدينا من العملاء الحقيقيين والمحتملين للمشاريع والمنتجات العقارية المختلفة وبنظام العمولات حيث تكون ملزمة للعميل فقط عند استيفاء عملية البيع.

من جهه آخرى تقدم ماز العقارية لعملائها أسلوب عصري ومبتكر للتسويق العقاري يختلف تماما عما هو سائد في سوق العقارات من تسويق العقارات عن طريق الشركات والمكاتب العقارية. حيث جعلنا العميل هو من يخوض تجربة تسويق عقاره بنفسه إلكترونياً بكل يسر وسهولة دون الحاجة لوسيط من خلال موقعنا للتسويق العقاري العقارية.كوم والذي هو عبارة عن محرك بحث عقاري مجاني سهل الاستخدام يتيح لمستخدميه إضافة وتصفح العقارات والمشاريع المعروضة من الشركات العقارية والمسوقين العقاريين وملاك العقارات مباشرة دون الحاجة إلى وسيط. وبذلك قدمنا لجمهور عملائنا إمكانية خوض تجربة رائعة في عالم التسويق العقاري.

 

2 - إدارة الأملاك والمنشآت

إدارة الأملاك والمنشآت
 

لقد أصبحت إدارة الممتلكات العقارية والمنشآت تخصصاً عقارياً منفرداً وذا صبغة تكاملية مع باقي مجالات صناعة العقار. وعليه وامتداداً لنشاط الشركة ومساهمتها الفاعلة في كافة جوانب الصناعة العقارية في اليمن فإننا نقدم للراغبين من عملائنا خدمة إدارة الأملاك والمنشآت. حيث نتولى ـ وبالنيابة عن عملائنا ـ إدارة العقارات والمنشآت وفقاً لأعلى المعايير الإدارية المتبعة والتي تتماشى ومتطلبات العميل واحتياجاته. وعليه نقوم في الشركة بمتابعة أعمال الصيانة والنظافة والحراسة وتحصيل الإيجارات وتخليص الأوراق الحكومية. بالإضافة إلى تقديم المقترحات الدورية للعميل والتي من شأنها المحافظة على العقار والمساهمة في رفع عائده السنوي. وفيما يلي عرض لأهم خدماتنا المقدمة في هذا المجال :

  • إعادة الهيكلية المالية للأملاك والمنشآت لتحقيق أعلى عائد ممكن وذلك وفق قاعدة أعلى وأفضل استخدام.
  • رسم وتحديد سياسة الأسعار والدفعات.
  • التسويق والبيع أو الإيجار واختيار العملاء.
  • خدمات ما بعد البيع أو الإيجار (القيمة المضافة للعميل).
  • خدمات الصيانة (الوقائية / الدورية / الطارئة).
  • تقديم المقترحات والإستشارات الدورية للعميل والتي من شأنها المحافظة على العقار والمساهمة في رفع عائده السنوي.
  • تخليص الأوراق الحكومية اللازمة والمترتبة على المنشئة من ضرائب وواجبات (زكاة) ورسوم.

 

 

3 - توجيه الإستثمار العقاري

 توجيه الإستثمار العقاري
 

إذا كان لديك مبلغ من المال وتريد استثماره في القطاع العقاري وتخشى المخاطرة ولا تعلم أي القطاعات العقارية أنسب وأقل مخاطر وأسرع أرباحاً ؟ فإننا في ماز العقارية نسهل عليك هذا الأمر. حيث نقوم بتقديم خدمة توجيه الإستثمار العقاري للراغبين في استثمار أموالهم في هذا القطاع الإستثماري الحقيقي الواعد والآمن والمجزي الأرباح مقارنة بباقي القطاعات الاستثمارية المتوفرة على الساحة بحيث نساعدهم في تحقيق آمالهم وتطلعاتهم الربحية من هذا القطاع.

وهنا إما أن يكون عن طريق توجيه عملائنا للاستثمار في أحد مشاريعنا العقارية الناجحة وذات المردود المجزي أو من خلال توجيههم للاستثمار في مشاريع آخرى متناسبة مع رأس المال المخصص والتي من خلالها يمكنهم تحقيق المكاسب المرضية والمريحة والآمنة.

 

 

أطلب الخدمة

الخدمات الهندسية

بالإضافة إلى ما سبق من الخدمات تفخر ماز العقارية بتقديم مجموعة واسعة من الخدمات الهندسية التي تلبي احتياجات شريحة كبيرة من العملاء بأعلى وأحدث المعايير المهنية وبأقل التكاليف من خلال مجموعة متخصصة من المهندسين المحترفين.  وفيما يلي عرض لأهم الخدماتنا الهندسية المقدمة :

1 - التصاميم الهندسية

التصميم الجيد هو أساس النجاح لأي مشروع تجاري أو سكني. فالتصميم الدقيق والمبتكر لا يوفر فقط الحياة المريحة والسعيدة لساكنيه بل هو أيضاً قيمة مادية مضافة لمالكه. حيث أن المباني المصممة بأشكال إبداعية ترتفع قيمتها بشكل كبير. لذلك حرصنا في ماز ومنذ الوهلة الأولى على تقديم أرقى التصاميم الهندسية المعمارية (خرسانية-  معدنية) المواكبة والمبتكرة لعملائنا الذين يرغبون في تطوير مشاريعهم المختلفة ابتداء من وضع تصورات أولية لأفضل استغلال للأرض الذي سيقام عليها المشروع لتعود على مالكيها بأفضل العوائد وانتهاء بالتصاميم الهندسية وفقاً لأحدث الأساليب. وعليه فإن منهجيتنا في ذلك تقوم على التالي :

  • دراسة احتياجات المشروع ومتطلباته من خلال النقاش مع العميل لمعرفة الغرض من المشروع واحتياجاته وأسلوب استخدامه. وذلك لتوفير الحلول المعمارية والهندسية التي تتلأم واحتياجاته.
  • إعدادى رسومات ثنائية وثلاثية الأبعاد للمشروع  لعرضها على العميل ومناقشتها.
  • إعداد الدراسة البيئية للمشروع (اختياري) والتي تشمل الرياح والشمس من خلال نموذج افتراضي للمشروع يظهر مسار الشمس وظلالها في جميع غرف ومساحات المشروع.
  • تسليم العميل الخرائط التنفيذية النهائية للمشروع والتي تشمل المخططات المعمارية و الإنشائية والديكورية والكهربائية والصحية والبيئية أو المعدنية في حال كان المشروع معدني .
التصاميم المعمارية
 
 
التثمين العقاري
 

2 - التثمين العقاري

إدراكاً منا لأهمية التثمين والتقييم العقاري وما يترتب عليه من قرارات استثمارية واسعة ومهمة. وسعياً لتلبية طلب العديد من العملاء من ذوي العلاقة والاختصاص مثل البنوك والجهات التمويلية والجهات العدلية والمؤسسات والشركات والإفراد. وباعتبارنا جهه مستقلة ومسجلة في وزارة التجارة والصناعة ومعتمدة من والغرفة التجارية في اليمن ، ومخولة للممارسة خدمة الثمين والتقييم العقاري.

 فقد سعينا في ماز العقارية إلى أن نكون الرواد في اليمن لتقديم خدمة التثمين والتقييم العقاري بطريقة احترافية متمكنة ومن خلال فريق تثمين عقاري متخصص. حيث يقوم هذا الفريق بعملية التثمين العقاري وفقاً لأحدث الأساليب العلمية الحديثة والمتبعة عالمياً كمعايير التقييم الدولية (IVS) والمعايير الموحد لممارسة مهنة التقييم (USPAP). ويتم ذلك من خلال النزول الميداني للإطلاع على العقار المراد تثمينه ومعرفة كل التفاصيل عنه. ومن ثم القيام بالرفع المسحي والتصوير الفوتوغرافي والفضائي للعقار واستخدام أنظمة ال GPS لتحديد موقعه ومطابقة مساحته بدقة مع المساحة المذكورة في البصيرة )صك الملكية( المقدمة من قبل العميل. ومن ثم إصدار شهادة تثمين عقاري متضمنة تثمين العقار في تاريخه مع تقرير تفصيلي مرفق.

بحيث تساعد هذه الخدمة عملائنا على اتخاذ قراراتهم كالبيع أو الشراء أو الرهن للحصول على التمويل أو الاستفادة منها في أغراض التثمين المختلفة. وفيما يلي نستعرض لكم أهم أغرض التثمين العقاري والمستندات المطلوبة لذالك.

أغراض التثمين العقاري

  • التثمين لغرض البيع (لتحديد السعر العادل للبائع).
  • التثمين لغرض الشراء (مساعدة المشتري لتحديد الثمن العادل للشراء).
  • التثمين لغرض التمويل (للحصول على تمويل بضــمان العقار).
  • التثمين لغرض التعمير (لتحديد قيمة أعمال توسعات مستقبلية أو بناء).
  • التثمين لغرض تصفية الشـــركات أو الاندماج (تقدير الأملاك بين الأطراف المتعددة).
  • التثمين لغرض توزيع التركات وتصفية المواريث.
  • التثمين لغرض تحويل الممتلكات إلى أرقام مالية (لتحديد أنسب قيمه وسعر للعقار).

• المستندات المطلوبة للقيام بالتثمين العقاري :

  • تعبئة طلب التثمين العقاري في مقر الشركة.
  • توقيع طلب التثمين العقاري.
  • صوره من صك الملكية للعقار (البصيرة).
  • نسخة من المخططات الهندسية المطابقة للتنفيذ (إن وجدت).
  • صوره من عقود الإيجار (إن وجدت)
  • خطاب موجه للمستأجر يفيد بالسماح لموظفي شركة بمعاينة العقار من الداخل (في حال الإيجار).

نحن في ماز العقارية نتبع إجراءات علمية حديثة في التقييم العقاري من خلال الزيارات الميدانية والرفع المسحي والتصوير الفوتوغرافي والفضائي واستخدام أنظمة ال GPS لتحديد الموقع ومطابقة مساحته بدقة. كما ونطبق أحدث الوسائل لتقييم العقارات مثل حساب الدخل ، وحساب التكلفة والاستهلاك ، والمبيعات والمشابهة ، والقيمة المتبقية الربحية ، والتدفق النقدي والتي تعتمد على مجموعة من المعايير المؤثرة في سعر العقار مدعومة بقاعدة بيانات عريضة وممتدة بخبرة فريق التقييم والثمين العقاري. كما تحرص الشركة على تأمين متطلبات عناصر نجاح نتائج أي تقييم عقاري بدقة ومنها على سبيل المثال لا الحصر : الكفاءة ، المهنية ، الخبرة الممتدة  ، رصد وتوثيق وتحليل المعلومات ، النزاهة والحيادية ، و الإلتزام بالسلوكيات الأخلاقية المهنية والعامة.

كما تقدم الشركة لعملائها الجزئيات الخاصة بأسلوب عملية التقييم والتي يتم من خلالها تقديم خدمة التقييم والتثمين العقاري (تكون متوفرة عند الطلب).

ومن ذلك الدليل الداخلي لإجراءات عملية التقييم ، ونموذج تقرير التقييم النهائي ، وصورة من شهادات تأهيل المقيمين وملخص الخبرات السابقة ، وعرض السعر لتقديم خدمة التقييم والتثمين العقاري.

وتقوم إدارة التقييم والتثمين العقاري بتقييم العقارات من خلال عمليات تقييم علمية ومدروسة ومعتمدة ومحكمة دولياً بإجراء دراسة شاملة على العقارات الخاضعة للتقييم وذلك من خلال المراحل التالية :

• مرحلة تحضير البيانات : 

في هذه المرحلة يتم تشكيل فريق العمل (المقيمين) وجمع البيانات والتوثيق والتدقيق لها.

• مرحلة تحليل البيانات   : 

في هذه المرحلة يتم تقييم العقار باستخدام واحد أو أكثر من مجموع الطرق المعتمدة وهي طريقة حساب التكاليف أو طريقة المبيعات المشابهه أو طريقة حساب رسملة الدخل أو طريقة حساب التدفق النقدي أو طريقة القيمة المتبقية.

• مرحلة إصدار التقرير  : 

وهنا يتم إصدار تقرير مختصر أو مفصل عن العقار بحسب الطلب والغرض مع شهادة تثمين متضمنة لقيمة العقار.

 

3 - الإستشارات الهندسية

كما أن التصاميم المميزة والمبتكرة هي أساس نجاح أي مشروع فإن الإستشارات الهندسية الدقيقة للمشاريع قبل البدء في تنفيذها لا تقل أهمية إن لمن تكن الأهم. وعليه كلما كانت مخططات وجداول التنفيذ للمشروع دقيقة وواضحة ومزمنة كلما سُهل على المالك تنفيذ المشروع والتقدم فيه دون الخوف من حدوث مخاطر مالية مفاجئة قد تربك المشروع وتوقفه لا سمح الله. أما عند شراء عقار فإن أهم ما يشغل المشتري هو مطابقة العقاري للمخططات التي يقدمها البائع وهل هذا العقار مضمون إنشائياً ومعمارياً وتم تنفيذه وفقاً للمخططات المقدمه أم لا؟ وعليه تكون هنا الاستشارة الهندسية الصحيحة والدقيقة مفصلية ومهمة للغاية لأنها توفر على المشتري مشاكل ما بعد الشراء خصوصاً في المشاريع التجارية التي لا تلتزم في عملها بالأصول الهندسية الصحيحة.

لذلك نحن في ماز العقارية نقدم لعملائنا أدق الإستشارات الهندسية ودراسات الجدوى للمشاريع والتي تشمل :

  • دراسات الجدوى للمشاريع.
  • دراسات الكميات والتكاليف للمشاريع.
  • إعداد الجداول الزمنية للمشاريع.
  • الحلول للمشاكل الفنية في المشاريع القائمة.
  • إستشارات الشراء.
  • إستشارات هندسية عامة.
الدراسات الاقتصادي
ة العقارية
الدراسات الاقتصادية العقارية

 

4 - إدارة المشاريع

حرصاً منا على توفير الخدمات الهندسية المتكاملة لعملائنا و التي تلبي جل احتياجاتهم فإننا في ماز العقارية حرصنا على تقديم خدمة إدارة المشاريع وهي على نوعين :

1. إدارة هندسية :

في هذا النوع يوكل للشركة مسؤولية الإدارة الهندسية فقط أو ما يعرف بالإشراف الهندسي بحيث نتأكد من أن جميع أعمال البناء تتم وفقاً للمخططات الهندسية والمواصفات المقدمة من قبل العميل دون التدخل في أي تفاصيل أخرى.

2. إدارة عامة: 

وفي هذا النوع نقوم ـ وبالنيابة عن المالك / الملاك ـ بإدارة المشروع إدارة كاملة والتي تعتبر بديلاً للإشراف وأكثر شمولية منه كونها تهتم بعناصر المشروع بصورة تكاملية. وتعتمد إدارتنا للمشاريع على مناهج وأساليب الإدارة الهندسية الحديثة وفق معايير إدارة المشاريع الأمريكية (PMI) وهو معهد متخصص في وضع معايير إدارة المشاريع عبر العالم ويمنح الرخص اللازمة لمدراء المشاريع العالميين. حيث نقوم بتمثيل المالك بكافة مسؤولياته والتزاماته لتنفيذ المشروع من خلال توفير الجهاز الإداري والهندسي اللازم لإدارة المشروع من إشراف ومتابعة وإعداد وتنفيذ. بإضافة لتجزئة المشروع وإعداد وثائق المناقصات وتعيين المقاولين والمزودين وتوفير الدعم والتنسيق اللازم عن طريق تأسيس أسلوب اتصال فعال بين مختلف الأطراف ذات العلاقة لضمان إتمام أعمالهم بيسر وسهولة وفقاً لأدق المواصفات والمقاييس وبأقل الأسعار الممكنة مع الحرص على تنفيذ المشروع وفقاً لجدول زمني محدد. هذا بالإضافة إلى إطلاع المالك / الملاك بكافة مراحل التنفيذ من خلال التقارير الدورية التى تضعه في الصورة أولاً بأول. وفيما استعراض لمراحل إدارة المشاريع الكاملة المتبعة لدينا :

  • عمل دراسة جدوى مبنية على أعلى وأفضل استخدام.
  • إعداد المخططات التنفيذية الهندسية والديكورية اللازمة.
  • مراجعة البلدية لإصدار التراخيص اللازمة.
  • إعداد جداول الكميات والتكاليف مع الجدول الزمني اللازم لتنفيذ المشروع.
  • إعداد مستندات مناقصات كافة تخصصات المشروع.
  • تقييم وتأهيل مقاولي التنفيذ وطرح مناقصات التنفيذ.
  • اعتماد مقاولي التنفيذ.
  • إدارة الموقع والإشراف على التنفيذ من خلال مهندس مقيم ومهندسين زوار.
  • إدارة وقت وتكلفة المشروع وإحكام عدم ارتفاعها.
  • تسويق المشروع في حال المشاريع التجارية.
  • تجهيز التقارير الدورية المزودة بالصور.
  • تسليم المشروع للمالك / الملاك في صورته النهائية.
الإشراف الهندسي
أطلب الخدمة

الإستثمار

الإستثمار

نسعى في ماز العقارية لإيجاد فرص استثمارية حقيقية ذات عائد مجزي لنا وللمستثمرين معنا الذين يبحثون عن استثمار أموالهم في مشاريع آمنه ومحدودة المخاطر وذات مردود استثماري مجدي ووفق منهجية عمل تتسم بالشفافية والمسؤولية في كل مراحل الاستثمار. حيث نقدم في هذا الإطار للمستثمرين نوعين من الإستثمار وهو كالتالي :

1 - الإستثمار العقاري

إذا كان لديك قطعة أرض في موقع مميز ولا تملك المال لاستثمارها فنحن نتحمل عنك هذه المشقة  ونقدم لك فرصة استثمارية آمنه ومحدودة المخاطر وذات مردود استثماري ممتاز. حيث نقوم وبعد الاتفاق مع العميل بصفته شريك بقيمة أرضه بتطوير فكرة لمشروع استثماري عقاري يتناسب وموقع الأرض ومن ثم توقيع عقد شراكة تضمن للطرفين حقوقهم العادلة. بعدها نقوم بتحديد أسلوب التمويل المناسب والممكن للمشروع (إما ذاتي ، قروض أو صناديق استثمارية) وتجهيز المخططات والرسومات الهندسية اللازمة واستصدار التراخيص الازمة ثم التنفيذ والإشراف والتسويق والبيع ثم آخراً توزيع الأرباح بحسب ما تم الاتفاق عليه مع صاحب الأرض. وفيما يلي عرض تسلسلي مبسط لمراحل استثمار الأراضي المتبعة لدينا من وقت طرح توقيع العقد حتى توزيع الارباح :

- بحث أفكار الإستثمار المتاحة واختيار أفضلها وبما يتناسب مع موقع الأرض المتفق عليها.

- إعداد دراسات الجدوى للمشروع المختار.

- إعداد كل المخططات الهندسية الازمة للمشروع.

- إعداد دراسات الكميات والتكاليف والجدول الزمني الأزم لتنفيذ المشروع.

- إعداد خطة التسويق للمشروع.

- إعداد مستندات مناقصات كافة تخصصات المشروع.

- إعداد ميزانية المشروع المقترحة وفقاً للدراسات السابقة وتحديد رأس ماله المطلوب ونسبة الأرباح المتوقعة.

- توقيع عقد شراكة الأرض المطروحة للاستثمار.

- تحديد أسلوب التمويل المناسب والممكن للمشروع (إما ذاتي ، قروض أو صناديق استثمارية)

- فتح صندوق الإستثمار الخاص بالمشروع وتمويله من أسلوب التمويل المحدد سلفاً.

- استخراج التراخيص اللازمة من الجهات الحكومية.

- البدء في الإعلان عن المشروع لجمهور العملاء وتسويقه وبيعه وفق الخطه المعدة.

- تقييم وتأهيل مقاولي التنفيذ وطرح مناقصات التنفيذ.

- الإدارة والإشراف العام من خلال مهندسين متخصصين.

- إعداد التقارير الدورية اللازمة المدعمة بالصور في كل مراحل المشروع.

- تسليم المشروع للعملاء المستفيدين وفقاً للعقود الموقعه.

- توزيع الأرباح وفقاً للنسب المتفق عليها في العقود.

نحن نحرص في كل أعمالنا الاستثمارية مع شركائنا المستثمرين على أن تكون أدق التفاصيل قد تم عرضها والتطرق لها وإيضاحها ومراعاتها حرصاً منا على الشفافية في الطرح والوضوح في الإستثمار والصدق في التعامل.

ملاحظة :

1. تكون نسبة الأرباح الموزعة بحسب الإتفاق الموقع.

2. عملة الإستثمار هو الدولار الأمريكي.

 

2 - صناديق الإستثمار

حيث نقوم وبشكل دوري بطرح مشاريع عقارية متنوعة للاستثمار عن طريق فتح محافظ استثمارية خاصة بكل مشروع على حدى ومن ثم طرح هذه المشاريع لجمهور المستثمرين الراغبين في الإستثمار لدينا بنظام الأسهم لتكون ضمن صندوق الإستثمار العام. وعند اكتمال المساهمين في كل محفظة إستثمارية نشرع في تطوير وتنفيذ المشاريع العقارية المختلفة وفقاً لما تم الإعلان عليه ووفق أرقى وأدق شروط الجودة ومواصفات الاستثمار والتي من شأنها أن تحقق مبدأ الرفاهية للعملاء المستفيدين من هذه المشاريع وبما يتناسب مع متطلبات العصر. وفيما يلي عرض تسلسلي مبسط لمراحل الإستثمار والتطوير العقاري المتبعة لدينا من وقت طرح المشاريع حتى توزيع الارباح للمساهمين   :

- بحث أفكار الإستثمار المتاحة واختيار أفضلها.

- إختيار موقع المشروع وبما يتناسب مع فكرة الإستثمار المطروحة.

- إعداد دراسات الجدوى للمشروع المختار.

- إعداد كل المخططات الهندسية الازمة للمشروع.

- إعداد دراسات الكميات والتكاليف والجدول الزمني الأزم لتنفيذ المشروع.

- إعداد خطة التسويق للمشروع.

- إعداد مستندات مناقصات كافة تخصصات المشروع.

- إعداد ميزانية المشروع المقترحة وفقاً للدراسات السابقة وتحديد رأس ماله المطلوب ونسبة الأرباح المتوقعة.

- فتح محفظة إستثمار خاصة بالمشروع وطرحها على جمهور المستثمرين الراغبين في الإستثمار معنا بنظام الأسهم.

- استخراج التراخيص اللازمة من الجهات الحكومية.

- البدء في الإعلان عن المشروع لجمهور العملاء وتسويقه وبيعه وفق الخطه المعدة.

- تقييم وتأهيل مقاولي التنفيذ وطرح مناقصات التنفيذ.

- الإدارة والإشراف العام من خلال مهندسين متخصصين.

-إعداد التقارير الدورية اللازمة المدعمة بالصور في كل مراحل المشروع.

- تسليم المشروع للعملاء المستفيدين وفقاً للعقود الموقعه.

- توزيع الأرباح على المساهمين في المشروع وفقاً للنسب المعلنه.

نحن نحرص في كل أعمالنا الاستثمارية مع شركائنا المستثمرين على أن تكون أدق التفاصيل قد تم عرضها والتطرق لها وإيضاحها ومراعاتها حرصاً منا على الشفافية في الطرح والوضوح في الإستثمار والصدق في التعامل.

ملاحظة :

1. تخلف نسبة الأرباح الموزعة باختلاف المشاريع وأنواعها وأحجامها.

2. لا تحدد نسبة الأرباح مقدماً.

3. عملة الإستثمار هو الدولار الأمريكي.

 

 

أطلب الخدمة

لتحميل بروفايل الخدمات أنقر   هنا