قطاع التطوير العقاري
بداء البيع الآن ... تعرف على أحدث مشاريعنا المطروحة للتمليك .
نستعرض لكم أهم الإسئلة المتكررة التي وردتنا من عملائنا والإجابات عليها والتي قد تهمكم
نظر للطلب المتزايد في طلبات البحث عن العقارات سواء كانت للبيع أو للإيجار، أطلقت شركة ماز العقارية موقعها الإلكتروني (العقارية كوم) لتلبي احتياجات الباحثين عن العقارات بكل يسر وسهولة، فقط استخدم تطبيق العقارية كوم وابحث عن العقار المطلوب.
لقد أصبحت إدارة الممتلكات العقارية والمنشآت تخصصاً عقارياً منفرداً وذات صبغة تكاملية مع باقي مجالات صناعة العقار . وعليه وامتداداً لنشاط الشركة ومساهمتها الفاعلة في كافة جوانب الصناعة العقارية في اليمن فإننا نقدم للراغبين من عملائنا خدمة إدارة الأملاك والمنشآت . حيث نتولى ـ وبالنيابة عن عملائنا ـ إدارة العقارات والمنشآت وفقاً لأعلى المعايير الإدارية المتبعة والتي تتماشى مع متطلبات العميل واحتياجاته . وعليه نقوم في الشركة بمتابعة أعمال الصيانة والنظافة والحراسة وتحصيل الإيجارات وتخليص الأوراق الحكومية
وفيما يلي عرض لأهم الخدماتنا الهندسية المقدمة :
1 - التصاميم الهندسية
2 - التثمين العقاري
3 - الإستشارات الهندسية
4 - إدارة المشاريع
لمزيد من التفاصيل يرجى زيارة الرابط⬇
https://mazyemen.com/Services#ENG_Services
تفخر شركة ماز العقارية بتقديم مجموعة واسعة من الخدمات الهندسية التي تلبي احتياجات شريحة كبيرة من العملاء بأعلى وأحدث المعايير المهنية وبأقل التكاليف من خلال مجموعة متخصصة من المهندسين المحترفين
بالتأكيد، حيث نقدم لعملائنا مجموعة واسعة من الخيارات تلبي احتياجات شريحة واسعة من الأفراد والمؤسسات والجهات الحكومية كلٌ بحسب احتياجاته ومتطلباته وعلى النحو التالي:
باعتبارنا واحدة من كبريات الشركات العاملة في قطاع المقاولات وبما نمتلكه من خبرة واسعه في هذا المجال فقد كان لنا السبق في أغلب مناقصات وعطاءات مقاولات المشاريع المختلفة على مستوى الجمهورية منها على سبيل المثال لا الحصر مشاريع الطرق والجسور والقنوات والسدود والحواجز المائية وخطوط وشبكات المياه والصرف الصحي وغيرها من مشاريع البنى التحتية والتي نفذناها للجهات الحكومية أو المنظمات المحلية والدولية بكل احترافية ومهنية وفق أعلى معايير ضبط الجودة.
حيث نقوم بالتعاقد مع عملائنا على تنفيذ المشاريع السكنية والتجارية والصناعية وغيرها تنفيذا متكاملا وبه نوفر على عملائنا الكثير من الجهد والوقت بالإضافة إلى ضمان دقة وجودة التنفيذ وبأفضل الأسعار ووفق متطلبات العميل واحتياجاته مع إضافة لمساتنا الخاصة التي تضفى على المشروع ميزته وأناقته.
وتتمثل في مقاولات الهياكل الإنشائية (خرسانية- معدنية) بدون تشطيب وبحسب احتياجات العميل ورغبته مع ضمان دقة وجودة التنفيذ وبأفضل الأسعار.
وتشمل مقاولات البناء والكهرباء والسباكة والبلاط والتلييس والدهان والديكورات بأنواعها الجبسية والحجرية والخشبية إلى غير ذالك والتي يمكن أن نتعاقد على تنفيذها مجزأة أو بالكامل بحسب احتياجات العميل ورغبته مع ضمان دقة وجودة التنفيذ وبأفضل الأسعار.
نظر للطلب المتزايد في طلبات التسويق أوالبحث عن العقارات أطلقت شركة ماز العقارية موقعها الإلكتروني (العقارية كوم) لتلبي احتياجات الشركات والمكاتب والأفراد والمهتمين بالشأن العقاري ، فقط بكل يسر وسهولة أضف اعلاناتك العقارية في موقع العقارية كوم ، استخدم تطبيق العقارية كوم ، سيقوم فريق عمل العقارية كوم بترويج اعلاناتك وتسويقها عبر منصاتها حسب الشروط والأحكام ، رابط التطبيق⬇
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.maz.alaqarya&hl=ar&gl=US
اذا كان لديك أرض/عقار في موقع مميز ولا تملك المال أو المعرفة لاستثمارها فنحن نقدم لك فرصة استثمارية ذهبية تعتبر آمنة ومحدودة المخاطر وذات مردود استثماري ممتاز من خلال نظام المساهمة العقارية. حيث نقوم وبعد الاتفاق مع المساهم (مالك الأرض) بدراسة موقع الأرض/العقار ومن ثم طرح عرض إستثماري متكامل يضم تصور لتطوير مشروع عقاري يتناسب وموقعها. يحدد في هذا العرض قيمة الأرض المقدمة للمساهمة ومدة الإستثمار وطريقة إحتساب وتوزيع الأرباح بين الشركة والمالك المساهم وذلك بعقود مساهمة رسمية معمدة وموثقة تضمن لطرفي الإستثمار حقوقهم العادلة. كما توضح هذه العقود أسلوب التمويل المناسب المقترح للمشروع (ذاتي ، قروض، صندوق استثماري، أو مختلط).
وبموجب هذه العقود تبداء الشركة بتجهيز المخططات والرسومات الهندسية اللازمة لاستصدار التراخيص من الجهات ذات العلاقة ومن ثم التنفيذ والإشراف والتسويق والبيع ثم آخراً توزيع الأرباح على المساهمين بحسب الأرباح المعلن عنها أو ما تم الاتفاق عليه.
فيمايلي أهم الخدمات التي تفخر ماز العقارية بتقديمها لعملائها في قطاع الصناعة العقارية :
بصورة عامة ومن خلال مؤشر الأداء الفعلي للصندوق والذي يوضح نسب الأرباح السنوية الموزعة على المستثمرين خلال العشر سنوات الماضية نستطيع أن نؤكد لمستثمرينا أن نسب الأرباح الموزعة تتراوح في هذا الصندوق ما بين 6% كحد أدنى إلى 15% كحد أقصى. وعليه فنحن نقدم واحدة من أفضل بيئات الإستثمار الحقيقي الآمن (منخفضة المخاطر) التي يوثق بها.
صندوق الإستثمار العقاري هو صندوق إستثماري مفتوح بنظام الأسهم يعد أحد أهم أدوات الإستثمار الأمن (منخفض المخاطر) والذي تقدمه شركة ماز العقارية لعملائها المستثمرين. حيث يعتبر بمثابة وعاء إستثماري تجتمع فيه رؤوس أموال المستثمرين سواء اكانوا محليين أم أجانب، ليتم إدارتها من قبلنا كجهه إستثمارية محترفة في هذا المجال مقابل رسوم محدودة لإدارة الصندوق ووفقاً لسياستنا الإستثمارية التي نهدف من خلالها لتحقيق أعلى معدل أرباح سنوي ممكن يجمع بين تنمية رأس المال وتحقيق الدخل.
ينصح دائما بالتفكير في البدء في الاستثمار العقاري حتى للأفراد غير المتخصصين. فهو مجال يسمح بأن تبدأ استثمارك ويعطيك القدرة على متابعته. ومن أكبر العناصر الإيجابية في العقارات أنها تضمن لك أرباح مالية طويلة المدى, فكلما بدأت استثمارك مبكرا استطعت الحصول على الربح المطلوب أسرع.
1. تسليم صورة من البطاقة الشخصية / الهوية للعميل.
2 دفع مبلغ خمسة ألف دولار أمريكي 5,000$ كعربون للوحدة العقارية المراد حجزها.
3. في حال الوحدات العقارية التي تحت الإنشاء : يخصم مبلغ العربون من الدفعة الأولى عند توقيع العقد
4. في حال الوحدات العقارية الجاهزة : يخصم مبلغ العربون من قيمة الوحدة العقارية عند توقيع العقد.
5. أقصى مدة للحجز هي شهر واحد.
6. في حال تجاوز العميل فترة الشهر دون توقيع العقد يعتبر هذا الحجز لاغي ويسقط حقه في العربون.
7 في حال تراجع العميل عن شراء الوحدة العقارية يعتبر هذا الحجز لاغي ويسقط حقه في العربون.
هناك حالتان للإلغاء :
اولاً: لا يحق للعميل استراد قيمة الحجز المقرر قيمته 5000$ في حال إلغاء الحجز بعد تأكيده
ثانياً: في حال فسخ عقد البيع يتم استقطاع 20% من قيمة الوحدة العقارية لصالح الشركة وارجاع باقي المبلغ للعميل
في الوقت الحالي يتم الحجز المبدئي (لحين توقيع العقد) لعملائنا الراغبين في امتلاك أحدى وحداتنا السكنية من خلال طريقتين :
الأولى : تتمثل في حضور العميل أو من ينوب عنه لقسم التسويق بمقر الشركة والإطلاع على شروط الحجز وقوانينه ومدة سريانه. وفي حال الموافقة يقوم العميل أو من ينوب عنه بتعبئة النموذج المخصص وتسليم صورة من الهوية الشخصية (حتى يتسنى بموجبها تجهيز العقد) ودفع مبلغ خمسة ألف دولار أمريكي (5,000 $) كعربون الوحدة العقارية المراد حجزها بحيث يخصم فيما بعد هذا المبلغ من الدفعة الأولى.
الثانية : وهي لعملائنا في المحافظات الأخرى أو من خارج بالبلاد حيث يمكنهم الحجز عن طريق الانترنت وذلك من خلال إختيار أحدى الوحدات العقارية الموضحة في موقعنا الإلكتروني ومن ثم تعبئة النموذج المخصص وسيقوم ممثلنا بالرد وشرح شروط الحجز وقوانينه ومدة سريانه. وفي حال الموافقة يقوم العميل أو من ينوب عنه بتعبئة النموذج المخصص وإرساله مع صورة من الهوية الشخصية (حتى يتسنى بموجبها تجهيز العقد) مع تحويل مبلغ خمسة ألف دولار أمريكي (5,000 $) لحساب الشركة البنكي كعربون للوحدة السكنية المراد حجزها بحيث يخصم فيما بعد هذا المبلغ من الدفعة الأولى.
يتم احتساب هامش المرابحة على صافي المبلغ المتبقي وبحسب فترة السداد التي يرغب بها العميل والموضحة كالتالي:
12شهر= 7%
24شهر= 15%
36شهر= 22%
هو نظام إيجار منتهي بالتملك يدخل فيه العميل عند استلام مفتاح الوحدة العقارية واستيفاء 70% من قيمتها وذلك خلال فترة البناء
يكون التسديد على النحوالتالي :
- الدفعة الأولى 25 % : عند توقيع عقد بيع التقسيط الإبتدائي.
- الدفعة الثانية 45 % : أقساط شهرية خلال 24 شهر من بعد توقيع عقد بيع التقسيط الإبتدائي حتى موعد التسليم.
- الدفعة الثالثة 30 % : أقساط شهرية تبداء من من تاريخ إستلام الوحدة العقارية والسكن ولمدة 3 سنوات (36 شهر) كحد أقصى مع إضافة هامش المرابحة على صافي المبلغ المتبقي بحسب فترة السداد التي يرغب بها العميل
ويكون التسديد خلالها على دفعات كل ستة أشهر وذلك كما يلي :
الدفعة الأولى 25% عند توقيع عقد البيع
الدفعة الثانية 30% بعد 6 أشهر من بدأ المشروع
الدفعة الثالثة 30% بعد 12 شهر من بدأ المشروع
الدفعة الرابعة 15% عند تسليم الشقة
هنا نقدم لعملائنا طريقتين للدفع:
1. البيع النقدي: يتم تقسيم قيمة الوحدة العقارية على العميل بالتقسيط خلال فترة البناء ويكون تسليم الوحدة العقارية خلال مدة 24 شهرًا من بداية المشروع ويكون الدفع على أقساط كل ستة أشهر.
2. البيع بالتقسيط: يتم تقسيط قيمة الوحدة العقارية لمدة خمس سنوات (نظام الإيجار المنتهي بالتملك) ، منها سنتان خلال فترة البناء وثلاث سنوات بعد استلام الوحدة العقارية ، مع تطبيق نظام المرابحة على المبلغ المتبقي المستحق على العميل عند استلام الوحدة العقارية.
لا يوجد نظام تقسيط بالنسبة للوحدات العقارية الجاهزة ويتم إستيفاء قيمة الوحدة العقارية بالكامل عند الشراء دفعة واحدة.
نظام البيع لدينا يختلف من مشروع لآخر وبحسب حالة المشروع هل هو جاهز أو قيد الإنشاء وبالتالي تختلف طريقة السداد في كلى الحالتين
بداء البيع الآن ... تعرف على أحدث مشاريعنا المطروحة للتمليك .
