مشروع برج الخمسين السكني

الحاله : جاهز

الفئه : عادي

نبذة عن المشروع

برج الخمسين السكني هو أحد مشاريع شركة ماز العقارية والمتخصصة في مجال التطوير العقاري في اليمن والذي تهدف من خلاله إلى تقدم مفهوم جديد للشقق السكنية الراقية.

حيث تجمع بين فخامة التصاميم ودقة التفاصيل وجودة التنفيذ مع المحافظة على متطلبات المجتمع اليمني والمتمثلة في رحابة المساحات الداخلية والاستقلالية التامة لكل وحدة سكنية (شقة) بالإضافة إلى حسن إختيار الموقع.

يقع المشروع في أهم وأنشط منطقة عمرانية استثمارية بجنوب العاصمة صنعاء وتحديداً في منطقة بيت بوس – شارع الخمسين – خلف محطة كمران. وفي حي سكنى هادئ وعلى مسافة أمتار من شارع الخمسين أهم الشوارع التجارية في العاصمة صنعاء. يحيط بالمشروع العديد من المراكز الحيوية، التعليمية، الصحية، الترفيهية والمجمعات التسوقية والتموينية. ناهيك عن إطلالته الرائعة على العاصمة صنعاء وقربه من المواصلات العامة كما هو مبين بالخريطة أدناه.

بمساحته التي تقارب 850 متر مربع يتكون المبنى من 8 وبإجمالي 28 شقة سكنية متفاوتة المساحات والتصميم ومتكاملة الخدمات والمرافق موزعة على سبعة أدوار بواقع 4 شقق في كل دور بالإضافة إلى 20 موقف مظلل للسيارات في الدور الأرضي وغرفتين حراسة بمنافعها. حيث تم بنائها وفق تصاميم هندسية دقيقة تلبي رغبات شريحة واسعة من العملاء. فتراها من الداخل مقسمة وفق أسلوب عصري يتماشى مع متطلبات مجتمعنا اليمني ويتلائم مع حجم المساحة المخصصة لكل شقة. حيث تم مراعاة متطلبات الساكنين واحتياجاتهم من حيث الخصوصية والاستقلالية التامة ورحابة المساحات الداخلية وتوزع الإضاءة الطبيعية لكامل مساحة الشقة.

إنك اليوم في برج الخمسين السكني ستحظى بفرصة إمتلاك عقارك الخاص في موقع مميز وذو مردود إستثماري عالي ومضمون .

فيديو المشروع

لماذا برج الخمسين السكني ؟

  • أحد منتجات ماز العقارية ذات الصيت الواسع في هذا المجال.
  • موقع إستراتيجي إستثماري قريب من كل الخدمات الهامة.
  • يزيح عنك مشقة البناء.
  • يلبي احتياجاتك السكنية.
  • يلبي احتياجاتك الأمنية.
  • جوار حضري لائق وهادئ.
  • استقلالية تامة لكل وحدة سكنية.
  • خيارات متعددة مختلفة المساحات والتصاميم.
  • ضمان خمسة عشر سنة على الهيكل الإنشائي.
  • ضمان سنة كاملة على تمديدات السباكة والكهرباء والهاتف الداخلية.
  • مزيج من الجودة والفخامة والاعتناء بأدق التفاصيل.
  • خدمات ما بعد البيع مدى الحياة على أعلى مستوى (مقابل رسوم) تضمن الرضى التام لعملائنا عبر كوادر متخصصة في قسم إدارة الأملاك التابع للشركة.

مواصفات المبنى العامة

مسقط الأدوار المتكررة

  • بناء هردي بالكامل يقلل وبشكل كبير انتقال الأصوات عبر الطوابق.
  • بناء بنظام عزل صوتي يقلل وبشكل كبير انتقال الأصوات بين الوحدات السكنية.
  • بناء بنظام عزل حراري يقلل وبشكل كبير انتقال الحرارة من وإلى الوحدة السكنية.
  • تشطيبات ممتازة للشقق ديلوكس.
  • مداخل واسعة بأرضيات رخام فاخرة.
  • يتكون المبنى من دور أرضي وسبعة أدوار متكررة.
  • ديكورات جبسية فاخرة للمدخل والسلالم مع رخام.
  • واجهات المبنى الأربعة مكسوة بالحجر الهيلاني الأبيض والحجر الخولاني الأحمر.

مميزات المبنى

مسقط الدور الأرضي

  • مكان مخصص للحراسة الأمنية حتى أربعة حراس.
  • خطين تلفون لكل شقة.
  • خطين تلفزيون لكل شقة.
  • مصعد مزود بخازن كهرباء للطوارئ.
  • عداد ماء خاص يتبع كل شقة.
  • عداد كهرباء خاص يتبع كل شقة.
  • إدارة خاصة بالمجمع تتبع مباشرة قسم إدارة الأملاك في الشركة (في حال رغبة العميل).
  • غرفة خاصة لتجميع القمامة.
  • منظم كهربائي للمصعد لضمان استقرار التيار الكهربائي.
  • مواقف لعدد 20 سيارة في الدور الأرضي (مواقف محدودة).
  • عدة مصادر للطاقة الكهربائية تغطي المبنى بالكامل لضمان استمرارية الكهرباء على مدار الساعة.
  • عداد كهرباء خاص بالمنافع.

نماذج الشقق وأسعارها

النموذج الأول
مساحة الشقة : 116 م2
سعر الشقة : 50,000 $
نوع الشقة : عادي

مكونات الشقه:

  • مدخل واحد للشقة.
  • مجلس رجال (ديوان) مع حمام وصالة صغيرة.
  • صالة معيشة.
  • مجلس رجال (ديوان) مع حمام وصالة صغيرة.
  • موزع.
  • غرقة نوم رئيسية.
  • حمام عائلي.
  • مطبخ كبير مع مكان لطاولة طعام.
النموذج الثاني
مساحة الشقة : 147 م2
سعر الشقة : 80,000 $
نوع الشقة : عادي

مكونات الشقه:

  • مدخل واحد للشقة.
  • مجلس رجال (ديوان) مع حمام وصالة واسعو للضيوف.
  • صالة معيشة مع صالة طعام.
  • موزع.
  • عدد غرفتين نوم.
  • حمام عائلي.
  • مطبخ كبير.
النموذج الثالث
مساحة الشقة : 147 م2
سعر الشقة : 80,000 $
نوع الشقة : عادي

مكونات الشقه:

  • مدخل واحد للشقة.
  • مجلس رجال (ديوان) مع حمام وصالة واسعة للضيوف.
  • صالة معيشة مع صالة طعام.
  • موزع.
  • عدد غرفتين نوم.
  • حمام عائلي.
  • مطبخ كبير.
النموذج الرابع
مساحة الشقة : 149 م2
سعر الشقة : 80,000 $
نوع الشقة : عادي

مكونات الشقه:

  • مدخل واحد للشقة.
  • مجلس رجال (ديوان) مع حمام وصالة واسعة للضيوف.
  • صالة معيشة مع صالة طعام.
  • موزع.
  • عدد غرفتين نوم.
  • حمام عائلي.
  • مطبخ كبير.

ملاحظات هامة :

  • أسعار الشقق أعلاه لا تشمل موقف سيارة.
  • إضافة 5,000 دولار لمن يرغب في موقف للسيارات.
  • مدة تسليم الشقة : فوراً

نظام البيع

نظام البيع لدينا يختلف من مشروع لآخر وبحسب حالة المشروع هل هو جاهز أو قيد الإنشاء؟ وبالتالي تختلف طريقة السداد في كلى الحالتين كما هو موضح تفصيلاً في التالي :

 

أولاً : وحدات عقارية جاهزة :

- نظام البيع هنا نقدي فقط (لا يوجد نظام تقسيط) بحيث يتم إستيفاء قيمة الوحدة العقارية بالكامل عند الشراء دفعة واحدة قبل التسليم.

 

ثانياً : وحدات عقارية قيد الإنشاء :

 

هنا تقدم الشركة لعملائها طريقتين للسداد وهي النقدي والتقسيط و وهي كالتالي :

1. البيع النقدي : نظام البيع هنا نقدي ولكن يقسم للعميل على دفعات خلال فترة الإنشاء كون الوحدة العقارية غير صالحة للسكن في حينه. حيث نقوم بالاتفاق مع العميل الراغب في الشراء بعمل عقد بيع نقدي إبتدائي للوحدة العقارية المراد شراءها بحيث يكون التسليم خلال فترة 24 شهر من بدء المشروع ويكون التسديد خلالها على دفعات كل ستة أشهر وذلك كما يلي :

نظام السداد

الإستحقاق

الدفعة الأولى  25%

عند توقيع عقد البيع

الدفعة الثانية   30%

بعد 6 أشهر من بدأ المشروع

الدفعة الثالثة   30%

بعد 12 شهر من بدأ المشروع

الدفعة الرابعة  15%

عند تسليم الشقة

 

2. البيع بالتقسيط : نظام البيع هنا تقسيط لمدة خمسة سنوات (نظام إيجار منتهي بتمليك) منها سنتين فترة الإنشاء و ثلاث سنوات بعد تسلم الوحدة العقارية مع تطبيق نظام المرابحة على المبلغ المتبقي على العميل عند تسلم الوحدة العقارية. حيث نقوم بالاتفاق مع العميل الراغب في الشراء بعمل عقد بيع تقسيط إبتدائي للوحدة العقارية المراد شرائها بحيث يكون التسليم خلال فترة 24 شهر من بدء المشروع ويكون التسديد خلالها كما يلي :

- الدفعة الأولى 20 % : عند توقيع عقد بيع التقسيط الإبتدائي.

- الدفعة الثانية 50 % : أقساط شهرية خلال 24 شهر من بعد توقيع عقد بيع التقسيط الإبتدائي حتى موعد التسليم.

- الدفعة الثالثة 30 % : أقساط شهرية تبداء من من تاريخ إستلام الوحدة العقارية والسكن ولمدة 3 سنوات (36 شهر) كحد أقصى مع إضافة هامش المرابحة على صافي المبلغ المتبقي بحسب فترة السداد التي يرغب بها العميل والموضحة في الجدول التالي :

فترة التقسيط

12 شهر

24 شهر

36 شهر

هامش المرابحة

7 %

15 %

22 %

 

لمزيد من المعلومات عن شروط الحجز وقوانينه ومدة سريانه يرجى مراجعة قسم التسويق بالشركة أو التواصل معنا على أحد العناوين التالية :

شركة ماز العقارية المحدودة

الإدارة العامة :

عمارة الحمد،
حي الأصبحي - شارع الحربي (المقالح)،
صنعاء الجمهورية اليمنية.
ص.ب : 7105
تلفون : 901 684 1 967+
فاكس : 243 687 1 967+
جوال : 627 616 735 967+
إيميل : info@mazyemen.com

الأولى : تتمثل في حضور العميل أو من ينوب عنه لقسم التسويق بمقر الشركة والإطلاع على شروط الحجز وقوانينه ومدة سريانه. وفي حال الموافقة يقوم العميل أو من ينوب عنه بتعبئة النموذج المخصص وتسليم صورة من الهوية الشخصية (حتى يتسنى بموجبها تجهيز العقد) ودفع مبلغ خمسة ألف دولار أمريكي (5,000 $) كعربون للشقة السكنية المراد حجزها بحيث يخصم فيما بعد هذا المبلغ من الدفعة الأولى.

الثانية : وهي لعملائنا في المحافظات الأخرى أو من خارج الجمهورية حيث يمكنهم الحجز عن طريق الانترنت وذلك من خلال إختيار أحد الشقق الموضحة في الجدول أدناه ومن ثم تعبئة النموذج المخصص وسيقوم ممثلنا بالرد وشرح شروط الحجز وقوانينه ومدة سريانه. وفي حال الموافقة يقوم العميل أو من ينوب عنه بتعبئة النموذج المخصص وإرساله مع صورة من الهوية الشخصية (حتى يتسنى بموجبها تجهيز العقد) مع تحويل مبلغ خمسة ألف دولار أمريكي (5,000 $) لحساب الشركة البنكي كعربون للشقة السكنية المراد حجزها بحيث يخصم فيما بعد هذا المبلغ من الدفعة الأولى.

ملاحظة : الألوان التالية تدل على حالة الشقة :

لمزيد من المعلومات عن شروط الحجز وقوانينه ومدة سريانه يرجى مراجعة قسم التسويق بالشركة أو التواصل معنا على أحد العناوين التالية :

شركة ماز العقارية المحدودة

الإدارة العامة :

عمارة الحمد،
حي الأصبحي - شارع الحربي (المقالح)،
صنعاء الجمهورية اليمنية.
ص.ب : 7105
تلفون : 901 684 1 967+
فاكس : 243 687 1 967+
جوال : 627 616 735 967+
إيميل : info@mazyemen.com

متابعة سير العمل

أعمال التشطيب

بروشور المشروع

لتحميل بروشور المشروع أنقر  -->هنا