مشروع مارينا السكني

حالة المشروع : قيد الانشاء
فئة التشطيب : لوكس

نبذة عن المشروع

مشروع مارينا السكني هو أحد مشاريع شركة ماز العقارية والمتخصصة في مجال التطوير العقاري في اليمن والذي تهدف من خلاله إلى الإستمرار في تقديم مشاريع سكنية نموذجية ، عصرية وفاخرة. حيث تجمع بين فخامة التصاميم ودقة التفاصيل وجودة التنفيذ مع المحافظة على متطلبات المجتمع اليمني والمتمثلة في رحابة المساحات الداخلية والاستقلالية التامة لكل وحدة سكنية ( شقة ) بالإضافة إلى حسن إختيار الموقع. يقع المشروع في قلب العاصمة صنعاء وتحديداً في حي الأصبحي والذي يعد أحد أهم المواقع السكنية والتجارية في الوقت الحالي. يحيط بالمشروع العديد من المراكز الحيوية، التعليمية، الصحية، الترفيهية والمجمعات التسوقية والتموينية. ناهيك عن قربه من المواصلات العامة كما هو واضح بالخريطة أدناه. مشروع مارينا السكني ليس مجرد شقة في بناء سكني فحسب، بل هو مشروع متكامل مجهز ببنية تحتية مميزة وحديثة وبكل الخدمات اللازمة لراحتك وراحة أسرتك.

يضم المبنى 15 شقة سكنية فقط بستة نماذج متفاوتة المساحات والتصميم ومتكاملة الخدمات والمرافق. حيث تم بنائها وفق تصاميم هندسية دقيقة تلبي رغبات شريحة واسعة من العملاء. فتراها من الداخل مقسمة وفق أسلوب عصري يتماشى مع متطلبات مجتمعنا اليمني ويتلائم مع حجم المساحة المخصصة لكل شقة. حيث تم مراعاة متطلبات الساكنين واحتياجاتهم من حيث الخصوصية والاستقلالية التامة ورحابة المساحات الداخلية وتوزع الإضاءة الطبيعية لكامل مساحة الشقة. إنك اليوم في مارينا السكني ستحظى بفرصة إمتلاك شقتك التي طالما حلمت بها ومن واحدة من أفضل الشركات العقارية في اليمن والتي تقدم لك وحدة عقارية تجمع بين الجودة والضمانة والتصاميم الحديثة بالإضافة إلى خدمات ما بعد البيع. حيث تضع بين يديك أسلوب حياة عصري وبيئة سكنية ملائمة لتطلعاتك وتطلعات أسرتك .

العنوان على الخريطة

الحجز

في الوقت الحالي يتم الحجز المبدئي (لحين توقيع العقد) لعملائنا الراغبين في امتلاك أحد شققنا السكنية من خلال طريقتين :

الأولى : تتمثل في حضور العميل أو من ينوب عنه لقسم التسويق بمقر الشركة والإطلاع على شروط الحجز وقوانينه ومدة سريانه. وفي حال الموافقة يقوم العميل أو من ينوب عنه بتعبئة النموذج المخصص وتسليم صورة من الهوية الشخصية (حتى يتسنى بموجبها تجهيز العقد) ودفع مبلغ خمسة ألف دولار أمريكي (5,000 $) كعربون للشقة السكنية المراد حجزها بحيث يخصم فيما بعد هذا المبلغ من الدفعة الأولى.

الثانية : وهي لعملائنا في المحافظات الأخرى أو من خارج الجمهورية حيث يمكنهم الحجز عن طريق الانترنت وذلك من خلال إختيار أحد الشقق الموضحة في الجدول أدناه ومن ثم تعبئة النموذج المخصص وسيقوم ممثلنا بالرد وشرح شروط الحجز وقوانينه ومدة سريانه. وفي حال الموافقة يقوم العميل أو من ينوب عنه بتعبئة النموذج المخصص وإرساله مع صورة من الهوية الشخصية (حتى يتسنى بموجبها تجهيز العقد) مع تحويل مبلغ خمسة ألف دولار أمريكي (5,000 $) لحساب الشركة البنكي كعربون للشقة السكنية المراد حجزها بحيث يخصم فيما بعد هذا المبلغ من الدفعة الأولى.

جدول حجز الشقق :

النموذج المساحة	النموذج الأول 155 م²	النموذج الثاني 180 م²	النموذج الثالث 176 م²	النموذج الرابع 310 م²	النموذج الخامس 360 م²	النموذج السادس 352 م²
الدور الاول	شقة رقم (1)	شقة رقم (2)	شقة رقم (3)	X	X	X
الدور الثاني	شقة رقم (4)	شقة رقم (5)	شقة رقم (6)	X	X	X
الدور الثالث	شقة رقم (7)	شقة رقم (8)	شقة رقم (9)	X	X	X
الدور الرابع	شقة رقم (10)	شقة رقم (11)	شقة رقم (12)	X	X	X
الدور الخامس	شقة رقم (13)	شقة رقم (14)	شقة رقم (15)	X	X	X

ملاحظة : الألوان التالية تدل على حالة الشقة :

لديك سؤال؟ يسعدنا أن نسمع منك

إتصل بنا

نماذج الشقق وأسعارها :

النموذج الأول

النوع : عادي
المساحة : 155 م²
السعر : 96,500 $

مكونات الشقه:

• مجلس رجال (ديوان) مع حمام وصاله صغيرة بمدخل مستقل .

• مدخل عائلي مستقل .

• مطبخ .

• صالة معيشة مع بلكونة .

• غرفة نوم للأولاد .

• حمام عائلي .

• غرفة نوم رئيسية مع حمام مستقل .

النموذج الثاني

النوع : عادي
المساحة : 180 م²
السعر : 112,000 $

مكونات الشقه:

• مجلس رجال (ديوان) مع حمام وصاله صغيرة بمدخل مستقل .

• مدخل عائلي مستقل .

• صالة معيشة مع بلكونة .

• عدد 2 غرف نوم للأولاد .

• حمام عائلي .

• غرفة نوم رئيسية مع حمام مستقل .

• مطبخ .

النموذج الثالث

النوع : عادي
المساحة : 176 م²
السعر : 114,000 $

مكونات الشقة :

• مجلس رجال (ديوان) مع حمام وصاله صغيرة بمدخل مستقل .

• مدخل عائلي مستقل .

• صالة معيشة مع بلكونة .

• عدد 2 غرف نوم للأولاد .

• حمام عائلي .

• غرفة نوم رئيسية مع حمام مستقل .

• مطبخ .

النموذج الرابع

النوع : دوبلكس
المساحة : 310 م²
السعر : 193,000 $

مكونات الشقة:

الدور الأول :

• مجلس رجال (ديوان) مع حمام وصاله صغيرة بمدخل مستقل.

• مدخل عائلي مستقل.

• صالة طعام مع موزع .

• حمام عائلي.

• مطبخ.

• غرفة شغالة .

• صالة جلوس مع بلكونة .

• مجلس نساء.

الدور الثاني :

• مدخل عائلي ثالث.

• غرفة نوم رئيسية مع حمام مستقل.

• حمام عائلي.

• مخزن.

• عدد (2 ) غرف نوم للأولاد.

• صالة جلوس.

النموذج الخامس

النوع : دوبلكس
المساحة : 360 م²
السعر : 224,000 $

مكونات الشقه:

الدور الأول :

• مجلس رجال (ديوان) مع حمام وصاله صغيرة بمدخل مستقل.

• مدخل عائلي مستقل.

• صالة طعام مع بلكونة.

• مطبخ.

• غرفة شغالة .

• مجلس نساء.

• صالة جلوس .

• حمام عائلي.

الدور الثاني :

• مدخل عائلي ثالث.

• غرفة نوم رئيسية مع حمام مستقل .

• صالة جلوس.

• عدد (3) غرف نوم للأولاد.

• مخزن.

• حمام عائلي.

النموذج السادس

النوع : دوبلكس
المساحة : 352 م²
السعر : 228,000 $

مكونات الشقه:

الدور الأول :

• مجلس رجال (ديوان) مع حمام وصاله صغيرة بمدخل مستقل.

• مدخل عائلي مستقل.

• صالة طعام مع بلكونة.

• مطبخ.

• غرفة شغالة.

• صالة جلوس .

• مجلس نساء.

• حمام عائلي.

الدور الثاني :

• مدخل عائلي ثالث .

• غرفة نوم رئيسية مع حمام مستقل.

• عدد (3) غرف نوم للأولاد.

• صالة جلوس.

• حمام عائلي.

• مخزن.

ملاحظات :

أسعار الشقق أعلاه لا تشمل موقف سيارة.
إضافة 5,000 دولار لمن يرغب في موقف للسيارات.
مدة تسليم الشقة 24-شهر ابتداء من تاريخ بدأ المشروع .
تتبدل أسعار الشقق تصاعدياً بتقدم العمل في المشروع بحسب المرحلة. وعليه يختلف سعر الشقة في فترة الحجوزات عن سعر الشقة أثاء فترة الإنشاء عن سعر الشقة بعد الإنشاء (الشقة الجاهزة)

لديك سؤال؟ يسعدنا أن نسمع منك

إتصل بنا

المواصفات والمميزات :

بناء هردي بالكامل يقلل وبشكل كبير انتقال الأصوات عبر الطوابق.

مواصفات المبنى العامة :

1. بناء هردي بالكامل يقلل وبشكل كبير انتقال الأصوات عبر الطوابق.

2. بناء بنظام عزل صوتي بين الشقق يقلل وبشكل كبير انتقال الأصوات.

3. بناء بنظام عزل حراري للطابق الآخير يقلل وبشكل كبير انتقال الحرارة من وإلى الوحدة السكنية.

4. تشطيبات ديلوكس للشقق .

5. مداخل واسعة بأرضيات رخام فاخرة وبلاط لكامل جدران السلالم.

6. يتكون المبنى من دور أرضي وخمسة أدوار متكررة فقط.

7. ديكورات جبسية للصالات والمجالس وغرف النوم الرئيسية.

8. واجهات عصرية.

مميزات المبنى

1. مكان مخصص للحراسة الأمنية.

2. خطين تلفون لكل شقة.

3. خطين تلفزيون لكل شقة.

4. مصعد مزود بخازن كهرباء للطوارئ.

5. عداد ماء خاص يتبع كل شقة.

6. عداد كهرباء خاص يتبع كل شقة.

7. إدارة خاصة بالمجمع تتبع مباشرة قسم إدارة الأملاك والمنشأت في الشركة.

8. أماكن خاصة لتجميع القمامة.

9. منظم كهربائي للمصعد لضمان استقرار التيار الكهربائي.

10. مواقف لعدد 12 سيارة في الدور الأرضي (مواقف محدودة).

11. عدة مصادر للطاقة الكهربائية تغطي المبنى بالكامل لضمان استمرارية الكهرباء على مدار الساعة.

12. عداد كهرباء خاص بالمنافع.

13أبواب خارجية حديدية أمنة للشقق في غاية الفخامة.

لديك سؤال؟ يسعدنا أن نسمع منك

إتصل بنا

نظام البيع وقوانيه

تقدم ماز العقارية لعملائها طريقتين للسداد وهي النقدي والتقسيط وتختلف شروطها بحسب حالة المشروع وهي كالتالي :

أولاً : الوحدات العقارية الجاهزة :

البيع النقدي : يتم استيفاء قيمة الوحدة العقارية بالكامل 100% عند الشراء دفعة واحدة وقبل التسليم.
البيع بالتقسيط : الدفعة الأولى 70 % عند توقيع عقد بيع الوحدة السكنية. باقي ال 30% يتم تقسيطها فور استلام الوحدة السكنية ولمدة 3 سنوات كحد أقصى (36 شهر) بأقساط شهرية بصيغة الإجارة المنتهية بتمليك، مع إضافة هامش المرابحة على صافي المبلغ المتبقي بحسب الجدول التالي :

فترة التقسيط	سنة	سنتين	ثلاث سنوات
هامش المرابحة	7 %	15 %	24 %

ثانياً : الوحدات العقارية قيد الانشاء :

البيع النقدي : نظام البيع هنا نقدي لكن على دفعات خلال فترة المشروع المتبقية كون الوحدة العقارية قيد الإنشاء وغير صالحة للسكن في حينه. حيث نقوم بالاتفاق مع العميل الراغب في الشراء بعمل عقد بيع ابتدائي للوحدة العقارية المراد شراءها بحيث يكون التسليم خلال فترة زمنية محددة (في العادة 24 شهر) ويكون التسديد خلالها على دفعات وذلك كما يلي :

نظام الدفع	المدة الزمنية للدفع
الدفعة الأولى 25%	عند توقيع عقد البيع
الدفعة الثانية 30%	بعد 6 أشهر من بدأ المشروع
الدفعة الثالثة 30%	بعد 12 شهر من بدأ المشروع
الدفعة الرابعة 15%	عند تسليم الشقة

البيع بالتقسيط : الدفعة الأولى 20 % عند توقيع عقد البيع الابتدائي. الدفعة الثانية عن 50 % تسدد خلال فترة المشروع على دفعات والتي تستمر لفتر سنتين (24 شهر). باقي ال 30% يتم تقسيطها فور استلام الوحدة السكنية ولمدة 3 سنوات كحد أقصى (36 شهر) بأقساط شهرية بصيغة الإجارة المنتهية بتمليك، مع إضافة هامش المرابحة على صافي المبلغ المتبقي بحسب الجدول التالي :

فترة التقسيط	سنة	سنتين	ثلاث سنوات
هامش الربح	7 %	15 %	24 %

ملاحظة :-

عند حجز أي وحدة عقارية يتم دفع مبلغ خمسة ألف دولار أمريكي (5,000 $) كعربون لحين استكمال الإجراءات وتجهيز عقد الشراء من قبل الشركة بحيث يخصم هذا المبلغ فيما بعد من قيمة الوحدة العقارية عند توقيع العقد.
في حال الوحدات العقارية الجاهزة : يخصم مبلغ العربون من قيمة الوحدة العقارية عند توقيع العقد.
في حال الوحدات العقارية التي تحت الإنشاء : يخصم مبلغ العربون من الدفعة الأولى عند توقيع العقد.
أسعار الشقق لاتشمل الضريبة أو رسوم نقل الملكية.

لديك سؤال؟ يسعدنا أن نسمع منك

إتصل بنا